Ημερολόγιο Γκαλερί Αναζήτηση Εγγραφή Σύνδεση 

[ +/- ] [ Τώρα είναι Παρ 29 Μαρ 2024, 09:54 ]


 
Συγγραφέας Μήνυμα
 Θέμα δημοσίευσης: Κοστος ανεγερσης οροφου 45-50 τμ σε ταρατσα μονοκατοικιας
ΔημοσίευσηΔημοσιεύτηκε: Τρί 15 Σεπ 2015, 11:53 
Χωρίς σύνδεση
Άβαταρ μέλους

Εγγραφή: Τετ 30 Μαρ 2011, 01:13
Δημοσιεύσεις: 1541
Καλησπερα παιδια! Θελω να ρωτησω κατι σχετικα με ανεγερση οροφου σε ταρατσα ηδη υφισταμενης μονοκατοικιας περιπου 50 τετραγωνικων. Επομενως αναφερομαι σε ενα χτισμα λογικα ιδιων διαστασεων για δημιουργια διοροφου. Θα περιλαμβανει δυο υπνοδωματια και μπανιο. Πλακακι υπαρχει ηδη καλης ποιοτητας,ηταν για προστασια απο υγρασιες της ταρατσας. Απο την εμπειρια σας ή κ γνωσεις απο την δουλεια, τι μπατζετ θα χρειαστει για μπετα τουβλα ηλεκτρολογο μπανιο και κουφωματα εσωτερικα αλλα κ εξωτερικα? Στο περιπου εννοειται. Το κατω σπιτι απλα μαζεματα θελει. Οποιαδηποτε αποψη ευπροσδεχτη!

_________________
1.4 - 102 hps VTRS
Peugeot 508 1.5 130hp bluehdi eat8 Gt-line
Citroen c3 1.4 75hp 402.000 χλμ


Κορυφή 
 
 
 Θέμα δημοσίευσης: Re: Κοστος ανεγερσης οροφου 45-50 τμ σε ταρατσα μονοκατοικιας
ΔημοσίευσηΔημοσιεύτηκε: Τρί 15 Σεπ 2015, 13:01 
Χωρίς σύνδεση
Άβαταρ μέλους

Εγγραφή: Τετ 05 Αύγ 2015, 20:16
Δημοσιεύσεις: 95
Haris_c4_1.4 έγραψε:
Καλησπερα παιδια! Θελω να ρωτησω κατι σχετικα με ανεγερση οροφου σε ταρατσα ηδη υφισταμενης μονοκατοικιας περιπου 50 τετραγωνικων. Επομενως αναφερομαι σε ενα χτισμα λογικα ιδιων διαστασεων για δημιουργια διοροφου. Θα περιλαμβανει δυο υπνοδωματια και μπανιο. Πλακακι υπαρχει ηδη καλης ποιοτητας,ηταν για προστασια απο υγρασιες της ταρατσας. Απο την εμπειρια σας ή κ γνωσεις απο την δουλεια, τι μπατζετ θα χρειαστει για μπετα τουβλα ηλεκτρολογο μπανιο και κουφωματα εσωτερικα αλλα κ εξωτερικα? Στο περιπου εννοειται. Το κατω σπιτι απλα μαζεματα θελει. Οποιαδηποτε αποψη ευπροσδεχτη!


Χοντρικα να υπολογιζεις γυρω στα 1200-1400 ευρω ανα τετραγωνικο μετρο.

Στην τιμη δεν σου υπολογιζω το κοστος της οικοδομικης αδειας. Αυτο χωριστα..

Επισης το υπαρχον πλακακι κακως το υπολογιζεις σαν πιθανη απομειωση στο κοστος (αν το ανεφερες γι αυτο τον λογο).. Σκεψου απλα οτι θα κανεις καινουργια μονωση (οτι και αν θα ειναι αυτh) στην νεα ταρατσου του δευτερου οροφου που θα κατασκευαστει..αρα ειναι το ιδιο ... Εκτος και αν κανεις κεραμοσκεπη οποτε παμε σε αλλα κοστη..


Κορυφή 
 
 
 Θέμα δημοσίευσης: Re: Κοστος ανεγερσης οροφου 45-50 τμ σε ταρατσα μονοκατοικιας
ΔημοσίευσηΔημοσιεύτηκε: Τρί 15 Σεπ 2015, 13:32 
Χωρίς σύνδεση
Άβαταρ μέλους

Εγγραφή: Τετ 30 Μαρ 2011, 01:13
Δημοσιεύσεις: 1541
Ενα 50.000 δηλαδη χρειαζεται σιγουρα,για να τα τελειωσεις μαζεμενα ολα. Γενικα κ εγω εκει υπολογιζα,διαβαζω κ διαφορα forum κ λενε κ κατω των 1000 ανα τετραγωνικο,λογω κρισης στην οικοδομη. Ειναι λιγο σχετικα ολα αυτα.

_________________
1.4 - 102 hps VTRS
Peugeot 508 1.5 130hp bluehdi eat8 Gt-line
Citroen c3 1.4 75hp 402.000 χλμ


Κορυφή 
 
 
 Θέμα δημοσίευσης: Re: Κοστος ανεγερσης οροφου 45-50 τμ σε ταρατσα μονοκατοικιας
ΔημοσίευσηΔημοσιεύτηκε: Τρί 15 Σεπ 2015, 13:56 
Χωρίς σύνδεση
Άβαταρ μέλους

Εγγραφή: Τετ 05 Αύγ 2015, 20:16
Δημοσιεύσεις: 95
Κοιτα ειναι αληθεια οτι οι τιμες πρεπει αν ειναι κατω γενικα σε σχεση με το παρελθον.

Ωστοσο μην φανταστεις οτι θα κανει τεραστια διαφορα. Υπαρχει ακομη η ταση να ζηταει ο καθενας οσα του λειπουν και οχι ρεαλιστικα νουμερα.

Προσεξε τα συνεργεια που θα βαλεις μεσα να δουλεψουν. Εμπιστευσου τον μηχανικο σου και αστον να σου κανει και αυτος μια προσφορα. Παρε προσφορες και απο αλλου.

Τις περισσοτερες φορες οι ιδιωτες που αποφασισαν να αναλαβουν το ελεγχο καταληξανε να πληρωνουν πολυ περισσοτερα απο οσο θα τους εβγαινε να δωσουν τον ελεγχο σε καποιο γραφειο.

Μην πας για τα φτηνοτερα υλικα. Ειδικα τα αφανη /σωληνωσεις, καλωδιωσεις, θερμανσεις κτλ κτλ/ φροντισε να τα πληρωσεις με γνωμονα την ποιοτητα και οχι την οικονομια. ΕΙναι αυτα που αν αστοχησουν, οι επισκευες η οι δυσλειτουργιες τους θα σου κοστισουν πολυ περισσοτερο στο μελλον.

Αυτα σε γενικες γραμμες. Εκτιμω οτι δεν θα πας κατω απο 55 - 60,000 ευρω για περιπου 50 τετραγωνικα μετρα.


Κορυφή 
 
 
 Θέμα δημοσίευσης: Re: Κοστος ανεγερσης οροφου 45-50 τμ σε ταρατσα μονοκατοικιας
ΔημοσίευσηΔημοσιεύτηκε: Τρί 15 Σεπ 2015, 15:59 
Χωρίς σύνδεση
Άβαταρ μέλους

Εγγραφή: Σάβ 01 Δεκ 2007, 05:05
Δημοσιεύσεις: 8103
Τοποθεσία: Pablo Escobar Preveza
διαπραγματευσου τιμες σε ότι συνεργειο βαλεις το μεγαλυτερο κοστος είναι το ΙΚΑ σε μια οικοδομη....ρωτα πριν ξεκινήσεις τα απαιτουμενα ενσημα για τι κτισμα που θες να κανεις ετσι ώστε να μην εχεις πρόβλημα πχ με ηλεκτροδοτηση .....τωρα τεχνικα το πλακακι θα το καταστρεψεις θες από πεσιματα εργαλείων θες από τιποτα μπαζα οποτε το πλακακι το ξεχνας σαν δομικη εγκατασταση και μη σου πω οτι επειδή εχεις πλακακι θα πληρωσεις και επιπλέον μεροκαματο για τη ολικη αποξηλωση του και στην συνεχεια διαθεση μπαζων σε χωματερή....
καλο θα είναι παρεις την γνωμη ενός μηχανικου για το κοστος και εικει καπου θα σου βγει εστω και αν το αναλάβεις μονος σου διοτι αλλα υλικα θα σου βαλει ο μηχανικος και αλλα υλικα θα βαλεις εσυ σε ποιοτητα....

αλλα και στο τελος με τα ενφια τεκμήρια χαρατσια εφοριες κλπ κλπ σε συμφερει?

_________________
1995 Citroen Visa I '79 652cc ως το 2001
1998 Citroen Visa II '84 652cc ως το 2006
2001 Fiat Brava SX '01 1.2cc 16v ως το 2005
2005 Citroen Xantia II ΄99 1,6cc 8v Lpg ως το 2019
2006 Fiat Seicento ΄01 1.1cc Sporting Abarth ως το 2007
2009 Honda Jazz ΄09 1,2cc ως το 2020
2020 Citroen Xantia II '00 1.8cc 16v Lpg
2020 Citroen Xsara II '03 1.4cc 8v Lpg


Κορυφή 
 
 
 Θέμα δημοσίευσης: Re: Κοστος ανεγερσης οροφου 45-50 τμ σε ταρατσα μονοκατοικιας
ΔημοσίευσηΔημοσιεύτηκε: Τρί 15 Σεπ 2015, 17:19 
Χωρίς σύνδεση
Άβαταρ μέλους

Εγγραφή: Τετ 30 Μαρ 2011, 01:13
Δημοσιεύσεις: 1541
Η αληθεια ειναι οτι προκειται για μια σκεψη για ενα βαθος διετιας. Καλα ναι για το πλακακι, ειναι το ελαχιστο οντος, μπροστα σε ολα τα αλλα, σιγουρα μαλλον για μπαζα θα παει. Τωρα οσον αφορα αν αξιζει η ολη διαδικασια, δεν ξερω, σκεφτομαι και βλεπω τιμες σε ενοικια κτλ, και σιγουρα λες μηπως θα ηταν καλυτερα να διαθεσεις ενα ποσον για κατι δικο σου, να το φτιαξεις οπως θελεις εσυ.

_________________
1.4 - 102 hps VTRS
Peugeot 508 1.5 130hp bluehdi eat8 Gt-line
Citroen c3 1.4 75hp 402.000 χλμ


Κορυφή 
 
 
 Θέμα δημοσίευσης: Re: Κοστος ανεγερσης οροφου 45-50 τμ σε ταρατσα μονοκατοικιας
ΔημοσίευσηΔημοσιεύτηκε: Τρί 15 Σεπ 2015, 18:04 
Χωρίς σύνδεση
Άβαταρ μέλους

Εγγραφή: Τρί 28 Μάιος 2013, 19:22
Δημοσιεύσεις: 1563
Τοποθεσία: Κιάτο Κορινθίας
Εικόνες: 0
Μπορείς να πάρεις μια ιδέα και τιμές απο έτοιμα προκάτ σπίτια ίσως σε συμφέρει καλύτερα
Οσο με τα υπόλοιπα συμφωνώ με τους πιο πάνω, αλλά μην αφήσεις τον μηχανικό
να κάνει οτι θέλει γιατί θα κοιτάξει να βγάλει και απο τα υλικά εκτός την άδεια.
Καλά υλικά εσωτερικά (σωληνώσεις κ.τ.λ. και όχι πόρτες εσωτερικές με φρου φρου ) και καλές μονώσεις

_________________
C3 1.6 e-hdi Eco Chic
http://stergiopoulosmeat.gr


Κορυφή 
 
 
 Θέμα δημοσίευσης: Re: Κοστος ανεγερσης οροφου 45-50 τμ σε ταρατσα μονοκατοικιας
ΔημοσίευσηΔημοσιεύτηκε: Τρί 15 Σεπ 2015, 18:07 
Χωρίς σύνδεση
Άβαταρ μέλους

Εγγραφή: Τετ 30 Μαρ 2011, 01:13
Δημοσιεύσεις: 1541
εννοεις προκατακευασμενο πανω στο υπαρχον σπιτι που ειναι κτισμενο με τον κλασσικο τροπο (μπετα-τουβλα)????? εχω δει τετοιες κατασκευες στο διαδικτυο, δεν ξερω απο θεμα αντοχης κτλ τι αποτελεσμα εχουν. Λογικα παντος θα ειναι λιγοτερο χρονοβορες.

_________________
1.4 - 102 hps VTRS
Peugeot 508 1.5 130hp bluehdi eat8 Gt-line
Citroen c3 1.4 75hp 402.000 χλμ


Κορυφή 
 
 
 Θέμα δημοσίευσης: Re: Κοστος ανεγερσης οροφου 45-50 τμ σε ταρατσα μονοκατοικιας
ΔημοσίευσηΔημοσιεύτηκε: Τρί 15 Σεπ 2015, 21:40 
Χωρίς σύνδεση
Άβαταρ μέλους

Εγγραφή: Τρί 28 Μάιος 2013, 19:22
Δημοσιεύσεις: 1563
Τοποθεσία: Κιάτο Κορινθίας
Εικόνες: 0
Ναι καλά κατάλαβες, ψάξτο

_________________
C3 1.6 e-hdi Eco Chic
http://stergiopoulosmeat.gr


Κορυφή 
 
 
 Θέμα δημοσίευσης: Re: Κοστος ανεγερσης οροφου 45-50 τμ σε ταρατσα μονοκατοικιας
ΔημοσίευσηΔημοσιεύτηκε: Τρί 15 Σεπ 2015, 23:25 
Χωρίς σύνδεση
Άβαταρ μέλους

Εγγραφή: Κυρ 13 Μάιος 2012, 21:43
Δημοσιεύσεις: 1895
Νομίζω οτι τα ποσά που ακούγονται ειναι υπερβολικά.......πρώτον δεν χρειάζεσαι μπετά αφού χτίζεις πάνω σε κάτι άλλο πέρα απο την πλάκα. Θα έλεγα οτι αν ειναι ένα ολοκληρωμένο διαμέρισμα 2αρι δεν θα ξεπεράσει τα 600 ευρώ το μέτρο με προσωπική επίβλεψη και άριστα υλικά


Sent from my iPad using Tapatalk

_________________
Εικόνα


Κορυφή 
 
 
 Θέμα δημοσίευσης: Re: Κοστος ανεγερσης οροφου 45-50 τμ σε ταρατσα μονοκατοικιας
ΔημοσίευσηΔημοσιεύτηκε: Τετ 16 Σεπ 2015, 10:37 
Χωρίς σύνδεση
Άβαταρ μέλους

Εγγραφή: Τετ 05 Αύγ 2015, 20:16
Δημοσιεύσεις: 95
dasimo έγραψε:
Νομίζω οτι τα ποσά που ακούγονται ειναι υπερβολικά.......πρώτον δεν χρειάζεσαι μπετά αφού χτίζεις πάνω σε κάτι άλλο πέρα απο την πλάκα. Θα έλεγα οτι αν ειναι ένα ολοκληρωμένο διαμέρισμα 2αρι δεν θα ξεπεράσει τα 600 ευρώ το μέτρο με προσωπική επίβλεψη και άριστα υλικά


Sent from my iPad using Tapatalk


Αν δεν σου κανει κοπο το εξηγεις λιγο το παραπανω υπογραμμισμενο και τονισμενο ?
Επισης ενα διαμερισμα με 2 υπνοδωματια μπανιο και προφανως σαλοκουζινα ειναι τριαρι. οχι ολοκληρωμενο διαμερισμα 2αρι.

Οπως και να εχει θα με ενδιεφερε η αναληση στο τονισμενο. ευχαριστω.


Κορυφή 
 
 
 Θέμα δημοσίευσης: Re: Κοστος ανεγερσης οροφου 45-50 τμ σε ταρατσα μονοκατοικιας
ΔημοσίευσηΔημοσιεύτηκε: Τετ 16 Σεπ 2015, 12:10 
Χωρίς σύνδεση
Άβαταρ μέλους

Εγγραφή: Δευτ 19 Ιαν 2015, 10:12
Δημοσιεύσεις: 1759
Τοποθεσία: Αθήνα
Εικόνες: 15
Το κόστος που ακούγεται ανά τετραγωνικό (μεταξύ 800-1200€/τμ) αφορά πλήρη ανέγερση, και προφανώς περιλαμβάνει και τον φέροντα. Εφόσον αυτό έχει ήδη γίνει, τότε το αναλογικό κόστος του αφαιρείται από τον υπολογισμό για το κόστος της ανωδομής. Πάρα πολύ χοντρικά, το κόστος εκσκαφής, φέροντα (τα μπετά που λέμε) + εργασία είναι περίπου το 1/3 του συνολικού κόστους. Άρα π.χ. αν θεωρούμε ότι μια οικοδομή κοστίζει 1000€/τμ, τότε η περάτωση ανωδομής με υφιστάμενα μπετά θα πάει περίπου στα 2/3 (με αντίστοιχα υλικά, εργασίες κλπ), δηλαδή κάπου στα 600-700€/τμ.

_________________
BMW X3 xDrive20D M-sport
Ford Fiesta 1.0EB Titanium


Κορυφή 
 
 
 Θέμα δημοσίευσης: Re: Κοστος ανεγερσης οροφου 45-50 τμ σε ταρατσα μονοκατοικιας
ΔημοσίευσηΔημοσιεύτηκε: Τετ 16 Σεπ 2015, 14:29 
Χωρίς σύνδεση
Άβαταρ μέλους

Εγγραφή: Δευτ 08 Δεκ 2008, 12:58
Δημοσιεύσεις: 2218
Να μιλήσω σαν ειδικός με εμπειρία πάνω από 30 χρόνια σαν μηχανικός και σαν κατασκευαστής πολυκατοικιών .

1. Η προσθήκη είναι πιό ακριβή από μια καινούργια δουλειά γιατί δεν έχεις οικονομία κλίμακας .

2. Οι μελέτες και η άδεια επίσης πιό ακριβή .

3. Αν το σπίτι σου είναι σχετικά πρόσφατο και αν έχεις πρόβλεψη ορόφου στα στατικά σου και αν οι αναμονές σου είναι αυτές που πρέπει από πλευράς ποιότητας χάλυβα , αριθμού ράβδων , διατομής ράβδων και μήκους ράβδων και δεν είναι σε κακή κατάσταση , τότε ναί μπορείς να κάνεις την επιπλέον πλάκα που απαιτείται πάνω σε υποστυλώματα που θα συνεχίζουν τα υπάρχοντα . Αν όλα αυτά δεν ισχύουν , που συνήθως ΔΕΝ ισχύουν λόγω παλαιότητας του υπάρχοντος κτιρίου , τότε πρέπει να πας σε άλλες λύσεις που ξεφεύγουν του παρόντος σχολίου .

4. Αν όμως μπορείς να κάνεις προσθήκη στο υπάρχον , τότε πάλι θα υπολογίσεις ότι τα μπετά θα σου κοστίσουν πολύ παραπάνω από ότι αν έχτιζες καινούργια οικοδομή . Αυτό διότι ο μπετατζής θα φέρει τα ξύλα μια φορά και θα τα πάρει όταν ξεκαλουπώσει . Αυτό σημαίνει ότι του δεσμεύεις την ξυλεία για 3 εβδομάδες , ότι θα έχει 2 μεταφορές γιά λίγα κμ και μικρό χώρο για να δουλέψει που σημαίνει ότι πάνω από 3 άτομα δεν χωράνε , ενώ ο καλύτερος τρόπος είναι 5-7-9 η και με χρήση προσωπικού περιστασιακά .
Ολα τα παραπάνω θα σου διπλασιάσουν σχεδόν την τιμή της φατούρας , ίσως και να στην ξεπεράσουν .

5. Στον οπλισμό της πλάκας , η αναλογία κιλών ανά κμ , είναι πολύ μεγαλύτερη περίπου 3πλάσια από την θεμελίωση και τα περιμετρικά τοιχεία του υπογείου . Ετσι επίσης θα έχεις αυξημένο κόστος στο σίδερο .

6. Στο σκυρόδεμα θα έχεις την μικρότερη διαφορά τιμής πρακτικά αμελητέα μια και τα 20 περίπου κμ μπετόν που θα ρίξεις θα χρεωθούν στο ρίξιμο της πρέσσας σαν 35 η 40 κμ που είναι το ελάχιστο για το στήσιμο της .

7. Λόγω του μικρού μεγέθους του έργου , τα απρόβλεπτα είναι επίφοβα και έτσι θα σου χρεώσει μεγάλο ποσοστό σε αυτό , όπως και το κέρδος του . Γενικά είναι μικροδουλειά και τώρα μόνο λόγω της αναδουλειάς θα είχε ενδιαφέρον να την πάρει κάποιος γιατί είναι ακριβώς αυτό που λέμε , τι είναι ο κάβουρας , τι το ζουμί τους .

8. Μετά τα μπετά τα άλλα δεν έχουν μεγάλη διαφορά κόστους από ότι σε μιά καινούργια οικοδομή .

9. Γενικότερα για το κόστος , υπάρχει μια χαζή φήμη ότι έχει μειωθεί . Το ακριβώς αντίθετο συμβαίνει . Για τους εξής λόγους .
α' Από το 2010 ισχύει ο λεγόμενος ΚΕΝΑΚ που επιβάλλει σοβαρές μονώσεις και αυξημένο κόστος κατασκευής /
β' Από το 2012 ισχύει ο θεσμός του ελεγκτή δόμησης . Αυτό σημαίνει ότι οι μελέτες που κάνουν οι μηχανικοί του έργου είναι ΑΠΟΛΥΤΩΣ ΟΡΙΣΤΙΚΕΣ ΚΑΙ ΕΦΑΡΜΟΖΟΝΤΑΙ ΑΠΟΛΥΤΩΣ ΧΩΡΙΣ ΚΑΜΜΙΑ ΠΑΡΕΚΚΛΙΣΗ , ΕΚΤΟΣ ΑΝ ΒΓΕΙ ΚΑΙΝΟΥΡΙΑ ΑΔΕΙΑ .
Ο ελεγκτής δόμησης είναι ιδιώτης μηχανικός , ο οποίος κληρώνεται από το κράτος και αν δώσει ψευδή βεβαίωση έχει μεγάλες ευθύνες και δεν τις ρισκάρει για τα 200 € που θα πληρωθεί από τον ιδιοκτήτη . Αν βρεί παρεκκλίσεις από την άδεια , τότε κάνει έγγραφο και ο επιβλέπων μηχανικός έχει θέμα ποινικό και πειθαρχικό , ενώ ο ιδιοκτήτης έχει θέμα ποινικό και βαριά πρόστιμα .
γ' Οι εταιρείες που ασχολούνται με την οικοδομή έχουν μειωθεί σε πολύ μικρό αριθμό και οι εισαγωγικές και οι διανομείς και έτσι έχουμε ολιγοπωλιακά φαινόμενα και αυξημένες τιμές σε σχέση με το 2008 .
δ' Οι εργαζόμενοι έχουν επίσης μειωθεί κατά πολύ , οι Ελληνες πλέον από λίγοι έχουν μείνει ελάχιστοι γιατί μεγάλωσαν και βγήκαν στην σύνταξη (58 χρόνια για τα βαρέα και 60 τώρα) , ενώ πολύ ξένοι Αλβανοί , Βούλγαροι , Ρουμάνοι και Πολωνοί έχουν φύγει για την πατρίδα τους η για την Ευρώπη .

Επειδή λοιπόν όταν κάποιος θέλει να μπεί σε αυτή την διαδικασία του χτισίματος , πρέπει να είναι πλήρως ενημερωμένος ώστε να μπορεί με τα λεφτά του να τελειώσει το έργο και να μην βρεθεί και λεφτά να μην έχει και σπίτι να μην έχει . Ακόμα χειρότερο αν έχει πάρει και δάνειο και πρέπει να πληρώσει και τις δόσεις και το νοίκι του παλιού σπιτιού . Ετσι με όλα τα παραπάνω για προυπολογισμό έργου που ξεκινάει από την αρχή και έχει θεμελίωση θα υπολογίζετε περί τα 1500 €/τμ , ΧΩΡΙΣ το κόστος της οικοπέδου και με μέσες τιμές τελικών υλικών . Για προσθήκη το κόστος θα είναι μεγαλύτερο .

Τα ποσά που ακούγονται από τυχαίους και κυρίως από άτομα που δεν έχουν χτίσει ΜΕ ΔΙΚΑ ΤΟΥΣ ΛΕΦΤΑ , τα κόστη που αναφέρονται , είτε τωρινά είτε πριν την κρίση είναι εκτός τόπου και χρόνου .

Ακόμα να σκέφτεστε ότι όταν κάποιος φτιάχνει μια οικοδομή για παράδειγμα 80 τμ υπόγειο , 110 τμ ισόγειο , εκ των οποίων 80 τμ μαζί με 30 τμ μπαλκόνια , όροφος 110 τμ με την ίδια λογική του ισογείου και σοφίτα που επιτρέπεται νόμιμα πλέον 40 τμ , δεν χτίζει μονοκατοικία 160 τμ που είναι στον συντελεστή δόμησης , αλλά σπίτι 280 τμ , ενώ η επιφάνεια σκυροδέματος που υπολογίζουμε είναι 550 τμ.

Αυτό σημαίνει όσο πιό γενικά μπορώ να σας εξηγήσω ότι ανάλογα με την χρήση του υπογείου το κόστος αυτού του κτιρίου . χωρίς οικόπεδο , άδεια και αμοιβές μηχανικών θα είναι για τα 280 τμ , δηλαδή 80 υπόγειο , 80 ισόγειο , 80 όροφο και 40 σοφίτα , ξεκινάει από 320.000 και μπορεί να φτάσει και μέχρι τις 500.000 .

Αναλογικά τα 50 τμ και λόγω της αδυναμίας να επιτευχθεί οικονομία κλίμακας , θα ξεκινήσει με τις καλύτερες συνθήκες από τις 75000 .

_________________
Citroen Pony 1981 , Citroen BX atout 1987 , Citroen BX 1.4 i 1991 , Citroen ZX Avantage 1991 , Citroen ZX Havai 1997 , Citroen Xantia II 1.8 16V 1998 , Citroen C4 1.6 exclusive 2005 ,Citroen C5 2.0 exclusive 2009 ,Citroen C3 Aircross Shine 1.2 EAT6 2018, Citroen C3 Aircross Business 1.5 EAT6 2020Εικόνα


Κορυφή 
 
 
ΔημοσίευσηΑυτή η δημοσίευση διαγράφηκε μέσω cruiser στις Τετ 16 Σεπ 2015, 14:35.
Αιτία: Διπλό πόστ
 
 
 Θέμα δημοσίευσης: Re: Κοστος ανεγερσης οροφου 45-50 τμ σε ταρατσα μονοκατοικιας
ΔημοσίευσηΔημοσιεύτηκε: Τετ 16 Σεπ 2015, 14:49 
Χωρίς σύνδεση
Άβαταρ μέλους

Εγγραφή: Τετ 05 Αύγ 2015, 20:16
Δημοσιεύσεις: 95
cruiser έγραψε:
Να μιλήσω σαν ειδικός με εμπειρία πάνω από 30 χρόνια σαν μηχανικός και σαν κατασκευαστής πολυκατοικιών .


Αναλογικά τα 50 τμ και λόγω της αδυναμίας να επιτευχθεί οικονομία κλίμακας , θα ξεκινήσει με τις καλύτερες συνθήκες από τις 75000 .


Δεν υπηρχε περιπτωση να τα γραψω ολα αυτα... Εξαιρετικη και αναλυτικοτατη τοποθετηση.

δεν εχω την εμπειρια σας, αλλα μολις 15 χρονια στον κατασκευαστικο κλαδο ως πολιτικος μηχανικος σε Ελλαδα και τα τελευταια χρονια στο εξωτερικο.

Εξαιρετικο ποστ.


Κορυφή 
 
 
Τελευταίες δημοσιεύσεις:  Ταξινόμηση ανά  
 
 Σελίδα 1 από 2 [ 18 Δημοσιεύσεις ] Μετάβαση στην σελίδα 1, 2  Επόμενο



Συναφή θέματα

Κόστος αγοράς δεξαμενής ουρίας για C3 2016
Δ. Συζήτηση: Τεχνικά-Μηχανολογικά-Ηλεκτρ/ικά C3
Συγγραφέας: steve douglas
Απαντήσεις: 40
Κόστος σέρβις για C4. Συμπληρώστε τη λίστα...
Δ. Συζήτηση: Γενική συζήτηση C4
Συγγραφέας: agiorgitis
Απαντήσεις: 201
Κόστος γρατζουνιάς και βαθουλόματος στο πίσω μέρος!!
Δ. Συζήτηση: Εσωτερικό-εξωτερικό C4
Συγγραφέας: Anonymous
Απαντήσεις: 10
Κόστος Διοδίων Αθήνα - Θεσσαλλονίκη
Δ. Συζήτηση: Γενικές συζητήσεις
Συγγραφέας: Blanc
Απαντήσεις: 6
Κόστος σέρβις για DS3. Συμπληρώστε τη λίστα...
Δ. Συζήτηση: Γενική συζήτηση DS3
Συγγραφέας: agiorgitis
Απαντήσεις: 36
Κορυφή
 


Μέλη σε σύνδεση

Μέλη σε αυτή την Δ. Συζήτηση: Δεν υπάρχουν εγγεγραμμένα μέλη και 7 επισκέπτες

 
 

 
Δεν μπορείτε να δημοσιεύετε νέα θέματα σε αυτή τη Δ. Συζήτηση
Δεν μπορείτε να απαντάτε σε θέματα σε αυτή τη Δ. Συζήτηση
Δεν μπορείτε να επεξεργάζεστε τις δημοσιεύσεις σας σε αυτή τη Δ. Συζήτηση
Δεν μπορείτε να διαγράφετε τις δημοσιεύσεις σας σε αυτή τη Δ. Συζήτηση
Δεν μπορείτε να επισυνάπτετε αρχεία σε αυτή τη Δ. Συζήτηση

Αναζήτηση για:
Μετάβαση σε:  
Σύνδεση
Όνομα μέλους:

Εγγραφή
Κωδικός:

Ξέχασα τον κωδικό μου
Αποστολή ηλεκτρονικού ταχυδρομείου ενεργοποίησης πάλι
Αυτόματη σύνδεση σε κάθε επίσκεψη
Απόκρυψη των στοιχείων μου κατά την διάρκεια της σύνδεσης

Για να συνδεθείτε πρέπει να είστε εγγεγραμμένο μέλος. Η εγγραφή γίνεται σε λίγα μόνο λεπτά, αλλά σας παρέχει αυξημένες δυνατότητες. Επίσης οι διαχειριστές μπορεί να χορηγούν επιπρόσθετα δικαιώματα στα εγγεγραμμένα μέλη. Πριν συνδεθείτε, σιγουρευτείτε ότι γνωρίζετε τους όρους χρήσης και τις σχετικές τακτικές. Παρακαλούμε να διαβάσετε τους κανόνες της Δ. Συζήτησης κατά την πλοήγησή σας σε αυτό.

Όροι χρήσης | Προσωπικό απόρρητο

 
Γίνε σήμερα club member και απέκτησε ΜΟΝΑΔΙΚΑ προνόμια
Γίνε σήμερα club member και απέκτησε ΜΟΝΑΔΙΚΑ προνόμια